Je\u017celi wynajmujesz mieszkanie, pr\u0119dzej czy p\u00f3\u017aniej pojawia si\u0119 pytanie:<\/p>\n
Jak\u0105 umow\u0119 podpisa\u0107 z najemc\u0105?\u00a0<\/b><\/b><\/p>\n
Zwyk\u0142\u0105 umow\u0119 najmu?<\/p>\n
Czy najem okazjonalny?<\/p>\n
Dlatego przygotowali\u015bmy rozwi\u0105zanie dla w\u0142a\u015bcicieli, kt\u00f3rzy nie chc\u0105 wybiera\u0107 jednego wzoru.<\/p>\n
W jednym pakiecie otrzymujesz dwa kompletne zestawy dokument\u00f3w FLATEX<\/b>:<\/p>\n
Wz\u00f3r umowy najmu<\/b>
\noraz
\nWz\u00f3r umowy najmu okazjonalnego.<\/b><\/b><\/p>\n
Mo\u017cesz zdecydowa\u0107, z kt\u00f3rego rozwi\u0105zania chcesz skorzysta\u0107 przy konkretnym najmie.<\/p>\n
Historia tych dokument\u00f3w zacz\u0119\u0142a si\u0119 du\u017co wcze\u015bniej.<\/p>\n
Blisko 10 lat temu.<\/b><\/b><\/p>\n
Wraz z rozwojem FLATEX Nieruchomo\u015bci rozwija\u0142y si\u0119 r\u00f3wnie\u017c umowy, z kt\u00f3rych korzystali\u015bmy w codziennej pracy przy wynajmie nieruchomo\u015bci.<\/p>\n
I nie by\u0142y to dokumenty, kt\u00f3re stworzyli\u015bmy raz, a p\u00f3\u017aniej przez lata pozostawili\u015bmy bez zmian.<\/p>\n
One ewoluowa\u0142y razem z nami.<\/b><\/b><\/p>\n
Kolejni w\u0142a\u015bciciele.<\/p>\n
Kolejni najemcy.<\/p>\n
Kolejne mieszkania.<\/p>\n
Przekazania lokali.<\/p>\n
Rozliczenia kaucji.<\/p>\n
Zako\u0144czenia najmu.<\/p>\n
Szkody.<\/p>\n
Nieporozumienia.<\/p>\n
Problemy z mediami.<\/p>\n
I sytuacje, kt\u00f3rych wcze\u015bniej nawet nie przysz\u0142oby nam do g\u0142owy przewidywa\u0107.<\/p>\n
Najemcy przez te lata potrafili nas naprawd\u0119 zaskakiwa\u0107.<\/p>\n
Czasami na tyle, \u017ce po kolejnej nietypowej sytuacji wracali\u015bmy do naszych dokument\u00f3w i zadawali\u015bmy sobie pytanie:<\/p>\n
\u201eCzy mo\u017cemy przewidzie\u0107 to w umowie, zanim wydarzy si\u0119 ponownie?\u201d<\/b><\/b><\/p>\n
Je\u017celi mogli\u015bmy \u2014 zmieniali\u015bmy zapis.<\/p>\n
Doprecyzowywali\u015bmy go.<\/p>\n
Dodawali\u015bmy kolejny punkt.<\/p>\n
Tworzyli\u015bmy dodatkowy dokument.<\/p>\n
Tak przez blisko dekad\u0119 powstawa\u0142 system dokument\u00f3w FLATEX.<\/b><\/p>\nNie jedna umowa. Dwa rozwi\u0105zania.<\/h2>\n
W\u0142a\u015bciciele wynajmuj\u0105 nieruchomo\u015bci w r\u00f3\u017cny spos\u00f3b.<\/p>\n
Dlatego w tym pakiecie nie musisz ogranicza\u0107 si\u0119 do jednego rodzaju umowy.<\/p>\n
Otrzymujesz:<\/p>\n
Opr\u00f3cz samej umowy pakiet zawiera r\u00f3wnie\u017c dokumentacj\u0119 potrzebn\u0105 do prawid\u0142owego przeprowadzenia tej formy najmu.<\/p>\n
Wz\u00f3r zosta\u0142 dodatkowo poddany profesjonalnej analizie kancelarii prawnej<\/b>, kt\u00f3ra uzupe\u0142ni\u0142a i dopracowa\u0142a dokumentacj\u0119 pod wzgl\u0119dem prawnym.<\/p>\nCo dok\u0142adnie otrzymujesz po zakupie?<\/h2>\n
Kupuj\u0105c pe\u0142ny pakiet FLATEX, otrzymujesz dwa zestawy dokument\u00f3w do najmu nieruchomo\u015bci oraz materia\u0142y pomocnicze, kt\u00f3re wykorzystujemy na r\u00f3\u017cnych etapach najmu.<\/b><\/b><\/p>\n1. Wz\u00f3r zwyk\u0142ej umowy najmu<\/h3>\n
Blisko 10 lat praktycznych do\u015bwiadcze\u0144 z najmem zamkni\u0119tych w jednym dokumencie.<\/p>\n
Umowa by\u0142a przez lata rozwijana, poprawiana i uzupe\u0142niana na podstawie sytuacji, z kt\u00f3rymi spotykali\u015bmy si\u0119 podczas rzeczywistych najm\u00f3w.<\/p>\n
Jej zadaniem jest mo\u017cliwie precyzyjne okre\u015blenie zasad wsp\u00f3\u0142pracy pomi\u0119dzy w\u0142a\u015bcicielem a najemc\u0105.<\/p>\n
Rozbudowany wz\u00f3r przeznaczony do zawierania um\u00f3w w formule najmu okazjonalnego.<\/p>\n
Dokument rozwijali\u015bmy przez lata w praktyce FLATEX Nieruchomo\u015bci, a nast\u0119pnie zosta\u0142 on poddany profesjonalnej analizie i dopracowaniu przez kancelari\u0119 prawn\u0105.<\/p>\n
Dobra umowa to jedno. Trzeba jeszcze wiedzie\u0107, jak z niej korzysta\u0107.<\/b><\/b><\/p>\n
Dlatego do dokument\u00f3w przygotowali\u015bmy materia\u0142y wyja\u015bniaj\u0105ce najwa\u017cniejsze zasady oraz spos\u00f3b korzystania z um\u00f3w.<\/p>\n
Pomagaj\u0105 prawid\u0142owo uzupe\u0142ni\u0107 dokumentacj\u0119 i zwracaj\u0105 uwag\u0119 na kwestie, kt\u00f3re maj\u0105 znaczenie przy zawieraniu najmu.<\/p>\n
Najem okazjonalny wymaga spe\u0142nienia dodatkowych formalno\u015bci.<\/p>\n
Dlatego otrzymujesz r\u00f3wnie\u017c wzory dokument\u00f3w zwi\u0105zanych z o\u015bwiadczeniami wymaganymi przy tej formie najmu.<\/p>\n
Nie musisz kompletowa\u0107 dokumentacji samodzielnie z kilku r\u00f3\u017cnych \u017ar\u00f3de\u0142.<\/p>\n
\u201eTo ju\u017c by\u0142o zepsute, kiedy si\u0119 wprowadza\u0142em\u201d.<\/b><\/b><\/p>\n
Po kilku latach najmu trudno pami\u0119ta\u0107, w jakim dok\u0142adnie stanie znajdowa\u0142 si\u0119 ka\u017cdy element mieszkania.<\/p>\n
Dlatego protok\u00f3\u0142 zdawczo-odbiorczy jest jednym z najwa\u017cniejszych dokument\u00f3w towarzysz\u0105cych dobrej umowie.<\/p>\n
Pozwala szczeg\u00f3\u0142owo udokumentowa\u0107 stan nieruchomo\u015bci i jej wyposa\u017cenia podczas przekazywania lokalu najemcy.<\/p>\n
Dokument, kt\u00f3ry powsta\u0142 bezpo\u015brednio na podstawie naszych do\u015bwiadcze\u0144.<\/p>\n
Zamiast pierwszy raz rozmawia\u0107 o stanie mieszkania podczas ostatecznego zdania lokalu, mo\u017cesz przeprowadzi\u0107 wst\u0119pne ogl\u0119dziny odpowiednio wcze\u015bniej.<\/b><\/b><\/p>\n
W\u0142a\u015bciciel wskazuje wtedy elementy wymagaj\u0105ce poprawy, a najemca otrzymuje czas na przygotowanie mieszkania do w\u0142a\u015bciwego zwrotu.<\/p>\n
Dzi\u0119ki temu podczas oficjalnego zdania obie strony wiedz\u0105, czego si\u0119 spodziewa\u0107.<\/p>\n
Mniej nieporozumie\u0144. Mniej stresu. Jasne oczekiwania.<\/b><\/b><\/p>\n7. Orientacyjny cennik zdania lokalu<\/h3>\n
Dokument przygotowany jako uzupe\u0142nienie protoko\u0142u przedwst\u0119pnego.<\/p>\n
Pokazuje orientacyjne koszty zwi\u0105zane z konieczno\u015bci\u0105 wykonania okre\u015blonych prac po zako\u0144czeniu najmu.<\/p>\n
Ma przede wszystkim pokaza\u0107 najemcy, \u017ce spos\u00f3b przygotowania mieszkania do zwrotu ma znaczenie i zmotywowa\u0107 go do potraktowania zdania lokalu powa\u017cnie.<\/p>\n
W przypadku najmu okazjonalnego w\u0142a\u015bciciel ma dodatkowe obowi\u0105zki formalne.<\/p>\n
Dlatego w pakiecie otrzymujesz r\u00f3wnie\u017c przygotowany wz\u00f3r zawiadomienia w\u0142a\u015bciwego naczelnika urz\u0119du skarbowego o zawarciu umowy najmu okazjonalnego.<\/b><\/b><\/p>\n9. Pe\u0142nomocnictwo dotycz\u0105ce gazu i energii elektrycznej<\/h3>\n
Najemca przepisuje na siebie media.<\/p>\n
Najem si\u0119 ko\u0144czy.<\/p>\n
Najemca si\u0119 wyprowadza.<\/p>\n
A p\u00f3\u017aniej kontakt si\u0119 urywa.<\/p>\n
To sytuacja, o kt\u00f3rej podczas podpisywania umowy praktycznie nikt nie my\u015bli.<\/p>\n
Do momentu, kiedy si\u0119 wydarzy.<\/p>\n
Dlatego przygotowali\u015bmy r\u00f3wnie\u017c wz\u00f3r pe\u0142nomocnictwa, kt\u00f3re mo\u017ce umo\u017cliwi\u0107 w\u0142a\u015bcicielowi podj\u0119cie dzia\u0142a\u0144 dotycz\u0105cych um\u00f3w na gaz lub energi\u0119 elektryczn\u0105 w przypadku utraty kontaktu z najemc\u0105 \u2014 w zakresie wynikaj\u0105cym z tre\u015bci pe\u0142nomocnictwa i procedur konkretnego dostawcy.<\/p>\n
W pakiecie otrzymujesz r\u00f3wnie\u017c dokument okre\u015blaj\u0105cy zasady i zakres korzystania z zakupionych materia\u0142\u00f3w FLATEX.<\/p>\n
Chcieli\u015bmy, \u017ceby po zakupie w\u0142a\u015bciciel nie otrzyma\u0142 wy\u0142\u0105cznie dw\u00f3ch plik\u00f3w zatytu\u0142owanych \u201eumowa\u201d.<\/p>\n
Dlatego pakiet obejmuje dokumenty przydatne na r\u00f3\u017cnych etapach najmu:<\/p>\n
PRZED PODPISANIEM UMOWY<\/b><\/b><\/p>\n
Mo\u017cesz wybra\u0107 odpowiedni rodzaj najmu i przygotowa\u0107 dokumentacj\u0119.<\/p>\n
PRZY PODPISANIU<\/b><\/b><\/p>\n
Masz wz\u00f3r umowy, instrukcj\u0119 oraz wymagane dokumenty dodatkowe.<\/p>\n
PRZY PRZEKAZANIU MIESZKANIA<\/b><\/b><\/p>\n
Masz szczeg\u00f3\u0142owy protok\u00f3\u0142 zdawczo-odbiorczy, kt\u00f3ry pozwala udokumentowa\u0107 stan nieruchomo\u015bci.<\/p>\n
W TRAKCIE NAJMU<\/b><\/b><\/p>\n
Masz jasno okre\u015blone zasady, obowi\u0105zki stron i kwestie zwi\u0105zane z korzystaniem z nieruchomo\u015bci.<\/p>\n
PRZED ZAKO\u0143CZENIEM NAJMU<\/b><\/b><\/p>\n
Mo\u017cesz wykorzysta\u0107 protok\u00f3\u0142 przedwst\u0119pny i orientacyjny cennik, aby wcze\u015bniej ustali\u0107 z najemc\u0105 spos\u00f3b przygotowania mieszkania do zwrotu.<\/p>\n
PRZY ZDANIU MIESZKANIA<\/b><\/b><\/p>\n
Mo\u017cesz por\u00f3wna\u0107 stan nieruchomo\u015bci z dokumentacj\u0105 przygotowan\u0105 podczas jej przekazania.<\/p>\n
To dlatego traktujemy ten produkt nie jako zestaw dw\u00f3ch um\u00f3w, ale jako kompletny pakiet dokument\u00f3w dla w\u0142a\u015bciciela wynajmowanej nieruchomo\u015bci.<\/b><\/p>\nDlaczego stworzyli\u015bmy ten pakiet?<\/h2>\n
Bo przez blisko 10 lat pracy z najmem przekonali\u015bmy si\u0119, \u017ce problemy cz\u0119sto zaczynaj\u0105 si\u0119 du\u017co wcze\u015bniej ni\u017c pierwszy konflikt.<\/p>\n
Zaczynaj\u0105 si\u0119 wtedy, kiedy czego\u015b nie zapisano.<\/p>\n
Kiedy strony co\u015b ustali\u0142y, ale ka\u017cda zapami\u0119ta\u0142a to inaczej.<\/p>\n
Kiedy stan mieszkania nie zosta\u0142 dok\u0142adnie udokumentowany.<\/p>\n
Kiedy nie ustalono sposobu jego p\u00f3\u017aniejszego zwrotu.<\/p>\n
Kiedy pewne rzeczy wydawa\u0142y si\u0119 \u201eoczywiste\u201d.<\/p>\n
Albo kiedy w\u0142a\u015bciciel skorzysta\u0142 z przypadkowej umowy znalezionej w internecie.<\/p>\n
Dlatego starali\u015bmy si\u0119 przewidywa\u0107 problemy, zanim si\u0119 pojawi\u0105.<\/b><\/b><\/p>\n
Nie jeste\u015bmy w stanie przewidzie\u0107 ka\u017cdej mo\u017cliwej sytuacji.<\/p>\n
Ale blisko dekada pracy z najmem pozwoli\u0142a nam zobaczy\u0107 naprawd\u0119 wiele.<\/p>\n
I w\u0142a\u015bnie te do\u015bwiadczenia zamkn\u0119li\u015bmy w tym pakiecie.<\/p>\n
Przez blisko dekad\u0119 zmienia\u0142 si\u0119 FLATEX.<\/p>\n
Zdobywali\u015bmy do\u015bwiadczenie.<\/p>\n
Obs\u0142ugiwali\u015bmy kolejne nieruchomo\u015bci.<\/p>\n
Spotykali\u015bmy kolejnych w\u0142a\u015bcicieli i najemc\u00f3w.<\/p>\n
Rozwi\u0105zywali\u015bmy kolejne problemy.<\/p>\n
I razem z nami zmienia\u0142y si\u0119 nasze dokumenty.<\/b><\/b><\/p>\n
Ka\u017cda nietypowa sytuacja by\u0142a kolejn\u0105 lekcj\u0105.<\/p>\n
Ka\u017cda lekcja mog\u0142a oznacza\u0107 kolejny zapis.<\/p>\n
Kolejne doprecyzowanie.<\/p>\n
Kolejne zabezpieczenie.<\/p>\n
Albo zupe\u0142nie nowy dokument, kt\u00f3rego wcze\u015bniej w naszym pakiecie nie by\u0142o.<\/p>\n
Dlatego nie stworzyli\u015bmy tych wzor\u00f3w po to, aby pewnego dnia zacz\u0105\u0107 sprzedawa\u0107 je w internecie.<\/p>\n
Najpierw przez lata pracowa\u0142y razem z nami.<\/b><\/b><\/p>\n
Dopiero p\u00f3\u017aniej postanowili\u015bmy udost\u0119pni\u0107 je w\u0142a\u015bcicielom nieruchomo\u015bci.<\/p>\n
Za dokumentami stoi przede wszystkim praktyczne do\u015bwiadczenie zdobywane przez blisko dekad\u0119 na rynku najmu.<\/p>\n
To w\u0142a\u015bnie praktyka pokazywa\u0142a nam, jakie problemy rzeczywi\u015bcie pojawiaj\u0105 si\u0119 pomi\u0119dzy w\u0142a\u015bcicielem a najemc\u0105 i kt\u00f3re kwestie warto regulowa\u0107 mo\u017cliwie precyzyjnie.<\/p>\n
W przypadku dokumentacji najmu okazjonalnego wykonali\u015bmy jeszcze jeden krok.<\/p>\n
Przekazali\u015bmy j\u0105 kancelarii prawnej do profesjonalnej analizy i dopracowania.<\/b><\/b><\/p>\n
Po\u0142\u0105czyli\u015bmy wi\u0119c dwa \u015bwiaty:<\/p>\n
praktyk\u0119 FLATEX Nieruchomo\u015bci oraz wiedz\u0119 kancelarii prawnej.<\/b><\/b><\/p>\nDla kogo jest ten pakiet?<\/h2>\n
Dla w\u0142a\u015bciciela, kt\u00f3ry wynajmuje jedno mieszkanie.<\/p>\n
Dla osoby posiadaj\u0105cej kilka nieruchomo\u015bci.<\/p>\n
Dla inwestora, kt\u00f3ry regularnie zawiera kolejne umowy.<\/p>\n
Dla kogo\u015b, kto dopiero rozpoczyna swoj\u0105 przygod\u0119 z wynajmem.<\/p>\n
I dla w\u0142a\u015bciciela z wieloletnim do\u015bwiadczeniem, kt\u00f3ry chce uporz\u0105dkowa\u0107 swoj\u0105 dokumentacj\u0119.<\/p>\n
Przede wszystkim jednak:<\/p>\n
dla os\u00f3b, kt\u00f3re nie chc\u0105 za ka\u017cdym razem szuka\u0107 kolejnego przypadkowego wzoru umowy w internecie.<\/b><\/b><\/p>\nNie najkr\u00f3tsze. Nie najprostsze.<\/h2>\n
Naszym celem nie by\u0142o stworzenie dw\u00f3ch najkr\u00f3tszych um\u00f3w na rynku.<\/p>\n
Chcieli\u015bmy stworzy\u0107 dokumenty, z kt\u00f3rych sami chcieliby\u015bmy korzysta\u0107, oddaj\u0105c komu\u015b w\u0142asne mieszkanie.<\/b><\/b><\/p>\n
A p\u00f3\u017aniej uzupe\u0142ni\u0107 je o materia\u0142y, kt\u00f3re przez lata okaza\u0142y si\u0119 przydatne podczas rozpoczynania, prowadzenia i ko\u0144czenia najmu.<\/p>\n
Tak powsta\u0142 ten pakiet.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Wz\u00f3r umowy najmu + wz\u00f3r umowy najmu okazjonalnego<\/p>\n
Dwie umowy. Kompletny zestaw dokument\u00f3w. <\/b>Blisko 10 lat do\u015bwiadczenia z najmem w jednym pakiecie.<\/b><\/b><\/p>\n","protected":false},"featured_media":44,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":[],"product_brand":[],"product_cat":[17],"product_tag":[],"class_list":["post-31","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-bez-kategorii","sales-flash-overlay","woocommerce-text-align-center","woocommerce-image-align-center","do-quantity-buttons","first","instock","downloadable","virtual","purchasable","product-type-simple"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sklepzumowami.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/31","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sklepzumowami.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/sklepzumowami.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sklepzumowami.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sklepzumowami.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/44"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sklepzumowami.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/sklepzumowami.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=31"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/sklepzumowami.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=31"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sklepzumowami.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=31"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}