Ona ca\u0142y czas ewoluowa\u0142a.<\/b><\/b><\/p>\n
Ka\u017cda kolejna transakcja, do\u015bwiadczenia w\u0142a\u015bcicieli i najemc\u00f3w oraz sytuacje, z kt\u00f3rymi spotykali\u015bmy si\u0119 w codziennej pracy, pokazywa\u0142y nam, kt\u00f3re zapisy warto zmieni\u0107, doprecyzowa\u0107 albo doda\u0107.<\/p>\n
A najemcy przez te lata potrafili nas zaskakiwa\u0107.<\/p>\n
Czasami tak bardzo, \u017ce po kolejnej nietypowej sytuacji wracali\u015bmy do naszej umowy i zastanawiali\u015bmy si\u0119:<\/p>\n
\u201eCzy mo\u017cemy przewidzie\u0107 to na przysz\u0142o\u015b\u0107?\u201d<\/b><\/b><\/p>\n
Dlatego z czasem zacz\u0119li\u015bmy patrze\u0107 na umow\u0119 nie tylko przez pryzmat typowego, bezproblemowego najmu, ale r\u00f3wnie\u017c sytuacji trudnych, nietypowych, a czasami wr\u0119cz skrajnych.<\/p>\n
Chcieli\u015bmy maksymalnie ograniczy\u0107 liczb\u0119 sytuacji, w kt\u00f3rych w\u0142a\u015bciciel po wyst\u0105pieniu problemu odkrywa, \u017ce jego umowa po prostu tego problemu nie przewiduje.<\/p>\n
Tak przez blisko dekad\u0119 powstawa\u0142 i rozwija\u0142 si\u0119 wz\u00f3r, z kt\u00f3rego sami korzystali\u015bmy w codziennej pracy.<\/p>\n
Na ko\u0144cu przekazali\u015bmy dokument kancelarii prawnej, kt\u00f3ra przeprowadzi\u0142a jego profesjonaln\u0105 analiz\u0119, uzupe\u0142ni\u0142a go i dodatkowo dopracowa\u0142a pod wzgl\u0119dem prawnym.<\/p>\n
Tak powsta\u0142 wz\u00f3r umowy najmu okazjonalnego FLATEX.<\/b><\/b><\/p>\nTo nie jest tylko wz\u00f3r umowy<\/h2>\n
Sama dobra umowa to za ma\u0142o.<\/p>\n
Najem trzeba jeszcze prawid\u0142owo rozpocz\u0105\u0107, udokumentowa\u0107, prowadzi\u0107, a p\u00f3\u017aniej bezpiecznie zako\u0144czy\u0107.<\/p>\n
Dlatego zamiast sprzedawa\u0107 pojedynczy dokument, przygotowali\u015bmy kompletny pakiet dokument\u00f3w<\/b>, z kt\u00f3rego mo\u017cesz korzysta\u0107 podczas ca\u0142ego procesu najmu.<\/p>\nCo dok\u0142adnie otrzymujesz?<\/h2>\n
1. Wz\u00f3r umowy najmu okazjonalnego<\/h3>\n
Blisko 10 lat do\u015bwiadczenia zamkni\u0119te w jednej umowie.<\/b><\/p>\n
To dokument, kt\u00f3ry rozwijali\u015bmy wraz z FLATEX Nieruchomo\u015bci na podstawie rzeczywistych sytuacji spotykanych podczas wynajmu nieruchomo\u015bci.<\/p>\n
Umowa by\u0142a przez lata poprawiana, uzupe\u0142niana i rozszerzana, a nast\u0119pnie zosta\u0142a poddana profesjonalnej analizie kancelarii prawnej.<\/p>\n
Szczeg\u00f3\u0142owo reguluje m.in. zasady p\u0142atno\u015bci, kaucji, korzystania z nieruchomo\u015bci, obowi\u0105zki stron, odpowiedzialno\u015b\u0107 oraz zako\u0144czenie najmu.<\/p>\n
Bo posiadanie dobrej umowy to jedno. Trzeba jeszcze wiedzie\u0107, jak z niej prawid\u0142owo korzysta\u0107.<\/b><\/p>\n
Przygotowali\u015bmy instrukcj\u0119 omawiaj\u0105c\u0105 najwa\u017cniejsze zasady zwi\u0105zane z umow\u0105 najmu okazjonalnego oraz jej uzupe\u0142nieniem.<\/p>\n
Dzi\u0119ki niej \u0142atwiej zrozumiesz, na kt\u00f3re elementy zwr\u00f3ci\u0107 szczeg\u00f3ln\u0105 uwag\u0119 i jak przej\u015b\u0107 przez przygotowanie dokumentacji.<\/p>\n
Najem okazjonalny wi\u0105\u017ce si\u0119 z dodatkowymi formalno\u015bciami.Dlatego w pakiecie znajdziesz r\u00f3wnie\u017c wzory dokument\u00f3w zwi\u0105zanych z wymaganymi o\u015bwiadczeniami najemcy, kt\u00f3re s\u0105 potrzebne do prawid\u0142owego zawarcia umowy najmu okazjonalnego.<\/p>\n
\u201eTo ju\u017c by\u0142o zepsute, kiedy si\u0119 wprowadza\u0142em\u201d.<\/b><\/p>\n
To jedno ze zda\u0144, kt\u00f3rych w\u0142a\u015bciciel mieszkania zdecydowanie nie chce us\u0142ysze\u0107 przy zako\u0144czeniu najmu.Dlatego dobry protok\u00f3\u0142 zdawczo-odbiorczy jest r\u00f3wnie wa\u017cny jak sama umowa.<\/p>\n
Pozwala szczeg\u00f3\u0142owo udokumentowa\u0107 stan lokalu, jego wyposa\u017cenie oraz inne istotne elementy w momencie przekazania nieruchomo\u015bci najemcy.<\/p>\n
To dokument, kt\u00f3ry przygotowali\u015bmy na podstawie w\u0142asnych do\u015bwiadcze\u0144.<\/p>\n
W\u0142a\u015bciciel uwa\u017ca, \u017ce mieszkanie powinno zosta\u0107 dok\u0142adnie wysprz\u0105tane i oddane w stanie zbli\u017conym do tego, w kt\u00f3rym zosta\u0142o przekazane.<\/p>\n
Najemca mo\u017ce mie\u0107 zupe\u0142nie inne wyobra\u017cenie.<\/p>\n
Problem pojawia si\u0119 wtedy, kiedy obie strony dowiaduj\u0105 si\u0119 o tych r\u00f3\u017cnicach dopiero podczas oficjalnego zdania mieszkania<\/b>.<\/span><\/p>\n Dlatego warto wcze\u015bniej przeprowadzi\u0107 wst\u0119pne ogl\u0119dziny lokalu, wskaza\u0107 rzeczy wymagaj\u0105ce poprawy i jasno okre\u015bli\u0107 oczekiwania przed ostatecznym przekazaniem nieruchomo\u015bci.<\/p>\n Temu w\u0142a\u015bnie s\u0142u\u017cy protok\u00f3\u0142 przedwst\u0119pny.<\/p>\n Dokument, kt\u00f3ry warto przekaza\u0107 najemcy podczas sporz\u0105dzania protoko\u0142u przedwst\u0119pnego.<\/p>\n Pokazuje orientacyjne koszty zwi\u0105zane m.in. z konieczno\u015bci\u0105 wykonania okre\u015blonych prac po zako\u0144czeniu najmu.<\/p>\n Jego zadaniem jest przede wszystkim u\u015bwiadomienie najemcy, \u017ce spos\u00f3b przygotowania mieszkania do zwrotu ma znaczenie, oraz zmotywowanie go do potraktowania zdania nieruchomo\u015bci powa\u017cnie.<\/p>\n W pakiecie otrzymujesz r\u00f3wnie\u017c przygotowany wz\u00f3r zawiadomienia w\u0142a\u015bciwego naczelnika urz\u0119du skarbowego o zawarciu umowy najmu okazjonalnego<\/b>.<\/span><\/p>\n Kolejny dokument, kt\u00f3rego nie musisz przygotowywa\u0107 samodzielnie od pocz\u0105tku.<\/p>\n Co zrobi\u0107, je\u017celi umowy z dostawcami medi\u00f3w zosta\u0142y przepisane na najemc\u0119, najem si\u0119 zako\u0144czy\u0142, a kontakt z najemc\u0105 nagle si\u0119 urwa\u0142?<\/p>\n Takie sytuacje r\u00f3wnie\u017c zdarzaj\u0105 si\u0119 w praktyce.<\/p>\n Dlatego w pakiecie znajduje si\u0119 wz\u00f3r pe\u0142nomocnictwa, kt\u00f3re mo\u017ce umo\u017cliwi\u0107 w\u0142a\u015bcicielowi podj\u0119cie dzia\u0142a\u0144 zwi\u0105zanych z umowami dotycz\u0105cymi gazu lub energii elektrycznej w sytuacji utraty kontaktu z najemc\u0105 \u2014 w zakresie wynikaj\u0105cym z tre\u015bci pe\u0142nomocnictwa i zasad danego dostawcy.<\/p>\n Otrzymujesz r\u00f3wnie\u017c dokument okre\u015blaj\u0105cy zasady i zakres korzystania z zakupionych materia\u0142\u00f3w FLATEX.<\/p>\n Bo przez blisko 10 lat pracy z najmem nieruchomo\u015bci zobaczyli\u015bmy jedn\u0105 bardzo wa\u017cn\u0105 rzecz: problemy w najmie cz\u0119sto zaczynaj\u0105 si\u0119 du\u017co wcze\u015bniej, ni\u017c pojawia si\u0119 pierwszy konflikt.<\/b><\/p>\n Zaczynaj\u0105 si\u0119 wtedy, kiedy strony nie ustal\u0105 dok\u0142adnie zasad.<\/b><\/p>\n Kiedy czego\u015b nie zapisz\u0105.<\/p>\n Kiedy uznaj\u0105, \u017ce \u201eprzecie\u017c to jest oczywiste\u201d.<\/p>\n Albo kiedy korzystaj\u0105 z przypadkowej, zbyt og\u00f3lnej umowy znalezionej w internecie.<\/p>\n My przez lata mieli\u015bmy mo\u017cliwo\u015b\u0107 obserwowania tych sytuacji z pierwszej linii.<\/p>\n Widzieli\u015bmy bardzo dobre najmy.<\/p>\n Widzieli\u015bmy trudne najmy.<\/p>\n I widzieli\u015bmy sytuacje, kt\u00f3rych wcze\u015bniej nawet nie przysz\u0142oby nam do g\u0142owy przewidywa\u0107.<\/p>\n Dlatego nasza umowa ewoluowa\u0142a razem z nami.<\/b><\/b><\/p>\n Ka\u017cde kolejne do\u015bwiadczenie by\u0142o okazj\u0105, \u017ceby zastanowi\u0107 si\u0119, czy mo\u017cemy jeszcze lepiej zabezpieczy\u0107 zasady wsp\u00f3\u0142pracy pomi\u0119dzy w\u0142a\u015bcicielem a najemc\u0105.<\/p>\n To w\u0142a\u015bnie to po\u0142\u0105czenie uwa\u017camy za najwi\u0119ksz\u0105 warto\u015b\u0107 tego pakietu.<\/p>\n FLATEX wni\u00f3s\u0142 blisko dekad\u0119 praktycznych do\u015bwiadcze\u0144 z rynku najmu.<\/b><\/b><\/p>\n Setki rozm\u00f3w, przekaza\u0144 mieszka\u0144, zako\u0144cze\u0144 najmu i sytuacji, kt\u00f3rych nie da si\u0119 nauczy\u0107 wy\u0142\u0105cznie z ksi\u0105\u017cek.<\/p>\n Kancelaria prawna wnios\u0142a wiedz\u0119 prawnicz\u0105<\/b>, przeprowadzaj\u0105c profesjonaln\u0105 analiz\u0119 i dopracowanie dokumentacji.<\/p>\n Efektem jest pakiet, kt\u00f3ry powsta\u0142 nie tylko przy biurku.<\/p>\n Powsta\u0142 przede wszystkim w praktyce.<\/b><\/b><\/p>\n Nie chcieli\u015bmy stworzy\u0107 najkr\u00f3tszej umowy na rynku.<\/p>\n Nie chcieli\u015bmy r\u00f3wnie\u017c stworzy\u0107 dokumentu, kt\u00f3rego najwi\u0119ksz\u0105 zalet\u0105 b\u0119dzie to, \u017ce mo\u017cna go przeczyta\u0107 w pi\u0119\u0107 minut.<\/p>\n Chcieli\u015bmy stworzy\u0107 umow\u0119, z kt\u00f3rej sami chcieliby\u015bmy korzysta\u0107, oddaj\u0105c komu\u015b w\u0142asne mieszkanie.<\/b><\/b><\/p>\n I w\u0142a\u015bnie taki dokument przez blisko 10 lat tworzyli\u015bmy.<\/p>\n 10 lat do\u015bwiadczenia.<\/b> Nie zaczynaj najmu od przypadkowego wzoru z internetu.<\/p>\n Zacznij go od dobrze przygotowanych zasad.<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Kompletny pakiet dokument\u00f3w FLATEX<\/p>\n 10 lat do\u015bwiadczenia zamkni\u0119te w jednej umowie. Ta powstawa\u0142a przez blisko 10 lat.6. Orientacyjny cennik zdania lokalu<\/h3>\n
7. Wz\u00f3r zawiadomienia Urz\u0119du Skarbowego<\/h3>\n
8. Pe\u0142nomocnictwo dotycz\u0105ce um\u00f3w na gaz i energi\u0119 elektryczn\u0105<\/h3>\n
9. Warunki korzystania ze wzor\u00f3w<\/h3>\n
Dlaczego stworzyli\u015bmy ten pakiet?<\/h2>\n
Praktyka FLATEX + wiedza kancelarii prawnej<\/h2>\n
Nie najkr\u00f3tsza. Nie najprostsza.<\/h2>\n
Wz\u00f3r umowy najmu okazjonalnego FLATEX<\/h2>\n
\nDokumentacja przeanalizowana przez kancelari\u0119 prawn\u0105.<\/b>
\n9 element\u00f3w kompletnego pakietu.<\/b>
\nJeden cel: dobrze przygotowa\u0107 najem od samego pocz\u0105tku.<\/b><\/b><\/p>\n
\n<\/b>Dobra umowa najmu nie powstaje w jeden wiecz\u00f3r.<\/p>\n
\n<\/b>Wraz z rozwojem FLATEX Nieruchomo\u015bci rozwija\u0142a si\u0119 r\u00f3wnie\u017c nasza umowa najmu. Nie stworzyli\u015bmy jej raz, aby p\u00f3\u017aniej korzysta\u0107 z tego samego dokumentu przez kolejne lata.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":42,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":[],"product_brand":[],"product_cat":[17],"product_tag":[],"class_list":["post-35","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-bez-kategorii","sales-flash-overlay","woocommerce-text-align-center","woocommerce-image-align-center","do-quantity-buttons","first","instock","downloadable","virtual","purchasable","product-type-simple"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sklepzumowami.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/35","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sklepzumowami.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/sklepzumowami.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sklepzumowami.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=35"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sklepzumowami.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sklepzumowami.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=35"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/sklepzumowami.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=35"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/sklepzumowami.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=35"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sklepzumowami.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=35"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}