{"id":94,"date":"2026-10-21T09:32:13","date_gmt":"2026-10-21T07:32:13","guid":{"rendered":"https:\/\/sklepzumowami.pl\/?post_type=product&#038;p=94"},"modified":"2026-10-21T09:32:13","modified_gmt":"2026-10-21T07:32:13","slug":"wzor-umowy-najmu-lokalu-uzytkowego","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/sklepzumowami.pl\/index.php\/produkt\/wzor-umowy-najmu-lokalu-uzytkowego\/","title":{"rendered":"Wz\u00f3r umowy najmu lokalu u\u017cytkowego"},"content":{"rendered":"<p><strong><span lang=\"null\">Kompletny pakiet dokument\u00f3w FLATEX<\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span lang=\"null\">Blisko 10 lat do\u015bwiadczenia na rynku nieruchomo\u015bci zamkni\u0119te w jednym pakiecie.<\/span><\/strong><\/p>\n<p><span lang=\"null\">Wynajem lokalu u\u017cytkowego to co\u015b wi\u0119cej ni\u017c przekazanie kluczy i comiesi\u0119czne pobieranie czynszu.<\/span><\/p>\n<p><span lang=\"null\">To wsp\u00f3\u0142praca dw\u00f3ch stron, kt\u00f3re cz\u0119sto maj\u0105 zupe\u0142nie inne oczekiwania, potrzeby i interesy.<\/span><\/p>\n<p><span lang=\"null\">W\u0142a\u015bciciel chce przede wszystkim regularnych p\u0142atno\u015bci, odpowiedniego u\u017cytkowania nieruchomo\u015bci i pewno\u015bci, \u017ce po zako\u0144czeniu umowy odzyska sw\u00f3j lokal w nale\u017cytym stanie.<\/span><\/p>\n<p><span lang=\"null\">Najemca chce natomiast prowadzi\u0107 biznes, inwestowa\u0107 w jego rozw\u00f3j i mie\u0107 przekonanie, \u017ce warunki najmu s\u0105 jasno okre\u015blone.<\/span><\/p>\n<p><strong><span lang=\"null\">Problem pojawia si\u0119 wtedy, kiedy to, co dla jednej strony wydaje si\u0119 oczywiste, dla drugiej wcale takie nie jest.<\/span><\/strong><\/p>\n<p><span lang=\"null\">Dlatego przygotowali\u015bmy pakiet dokument\u00f3w FLATEX dotycz\u0105cy najmu lokali u\u017cytkowych, oparty na naszych do\u015bwiadczeniach z codziennej pracy na rynku nieruchomo\u015bci.<\/span><\/p>\n<h2><span lang=\"null\">Opis produktu<\/span><\/h2>\n<p><strong><span lang=\"null\">Lokal u\u017cytkowy. Inne zasady. Inne ryzyko.<\/span><\/strong><\/p>\n<p><span lang=\"null\">Wynajem mieszkania i wynajem lokalu u\u017cytkowego to dwa r\u00f3\u017cne \u015bwiaty.<\/span><\/p>\n<p><span lang=\"null\">W mieszkaniu najemca przede wszystkim mieszka.<\/span><\/p>\n<p><span lang=\"null\">W lokalu u\u017cytkowym prowadzi dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105, przyjmuje klient\u00f3w, zatrudnia pracownik\u00f3w, przechowuje towar, korzysta z urz\u0105dze\u0144 i niejednokrotnie inwestuje znaczne pieni\u0105dze w dostosowanie nieruchomo\u015bci do swoich potrzeb.<\/span><\/p>\n<p><span lang=\"null\">A co, je\u015bli po kilku miesi\u0105cach przestanie p\u0142aci\u0107?<\/span><\/p>\n<p><span lang=\"null\">Co, je\u015bli bez zgody w\u0142a\u015bciciela zmieni charakter prowadzonej dzia\u0142alno\u015bci?<\/span><\/p>\n<p><span lang=\"null\">Co, je\u015bli wynajmie lokal kolejnej osobie, wykona kosztowny remont albo pozostawi po sobie nieruchomo\u015b\u0107 wymagaj\u0105c\u0105 powa\u017cnych nak\u0142ad\u00f3w finansowych?<\/span><\/p>\n<p><strong><span lang=\"null\">W\u0142a\u015bnie takie pytania warto zada\u0107 sobie przed podpisaniem umowy. Nie wtedy, kiedy problem ju\u017c si\u0119 pojawi\u0142.<\/span><\/strong><\/p>\n<p><span lang=\"null\">Przez blisko 10 lat dzia\u0142alno\u015bci FLATEX Nieruchomo\u015bci uczestniczyli\u015bmy w wielu transakcjach najmu, obserwuj\u0105c zar\u00f3wno udan\u0105 wsp\u00f3\u0142prac\u0119 w\u0142a\u015bcicieli i najemc\u00f3w, jak r\u00f3wnie\u017c sytuacje, w kt\u00f3rych nieprecyzyjne ustalenia stawa\u0142y si\u0119 pocz\u0105tkiem konfliktu.<\/span><\/p>\n<p><span lang=\"null\">Dlatego naszym celem by\u0142o przygotowanie dokumentacji, kt\u00f3ra pozwala szczeg\u00f3\u0142owo ustali\u0107 zasady najmu lokalu u\u017cytkowego, przewidzie\u0107 mo\u017cliwe scenariusze i ograniczy\u0107 ryzyko niepotrzebnych spor\u00f3w.<\/span><\/p>\n<p><strong><span lang=\"null\">Tak powsta\u0142 pakiet dokument\u00f3w dotycz\u0105cych najmu lokalu u\u017cytkowego FLATEX.<\/span><\/strong><\/p>\n<h2><span lang=\"null\">To nie jest tylko wz\u00f3r umowy<\/span><\/h2>\n<p><span lang=\"null\">Sama umowa, nawet bardzo szczeg\u00f3\u0142owa, nie rozwi\u0105zuje wszystkich problem\u00f3w.<\/span><\/p>\n<p><span lang=\"null\">Lokal trzeba jeszcze prawid\u0142owo przekaza\u0107, udokumentowa\u0107 jego stan, okre\u015bli\u0107 obowi\u0105zki stron, a po zako\u0144czeniu wsp\u00f3\u0142pracy odpowiednio go odebra\u0107 i rozliczy\u0107.<\/span><\/p>\n<p><span lang=\"null\">Dlatego zamiast oferowa\u0107 wy\u0142\u0105cznie pojedynczy dokument, przygotowali\u015bmy <\/span><strong><span lang=\"null\">pakiet 7 plik\u00f3w obejmuj\u0105cych 6 rodzaj\u00f3w dokument\u00f3w<\/span><\/strong><span lang=\"null\">, przydatnych na r\u00f3\u017cnych etapach najmu.<\/span><\/p>\n<h2><span lang=\"null\">Co dok\u0142adnie otrzymujesz?<\/span><\/h2>\n<h3><span lang=\"null\">1. Wz\u00f3r umowy najmu lokalu u\u017cytkowego<\/span><\/h3>\n<p><strong>Najwa\u017cniejszy dokument ca\u0142ego pakietu.<\/p>\n<p><\/strong>Rozbudowany wz\u00f3r umowy przeznaczony do regulowania zasad wynajmowania nieruchomo\u015bci na potrzeby prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej.<\/p>\n<p>Dokument szczeg\u00f3\u0142owo porusza mi\u0119dzy innymi nast\u0119puj\u0105ce kwestie:<\/p>\n<ul>\n<li>O\u015bwiadczenia wynajmuj\u0105cego i najemcy.<\/li>\n<li>Przeznaczenie lokalu i rodzaj prowadzonej dzia\u0142alno\u015bci.<\/li>\n<li>Zasady podnajmu i udost\u0119pniania nieruchomo\u015bci innym podmiotom.<\/li>\n<li>Czas trwania umowy oraz przekazanie lokalu.<\/li>\n<li>Wysoko\u015b\u0107 czynszu i terminy p\u0142atno\u015bci.<\/li>\n<li>Waloryzacj\u0119 czynszu na podstawie wska\u017anika GUS.<\/li>\n<li>Op\u0142aty eksploatacyjne, media i ich rozliczanie.<\/li>\n<li>Kaucj\u0119 oraz zabezpieczenie nale\u017cno\u015bci.<\/li>\n<li>Obowi\u0105zki i odpowiedzialno\u015b\u0107 stron.<\/li>\n<li>Zasady korzystania z nieruchomo\u015bci i wykonywania prac adaptacyjnych.<\/li>\n<li>Warunki zako\u0144czenia wsp\u00f3\u0142pracy i zwrotu lokalu.<\/li>\n<\/ul>\n<p>To dokument dla os\u00f3b, kt\u00f3re chc\u0105 ustali\u0107 zasady wsp\u00f3\u0142pracy w spos\u00f3b bardziej szczeg\u00f3\u0142owy ni\u017c w przypadku kr\u00f3tkich, og\u00f3lnych um\u00f3w dost\u0119pnych w internecie.<\/p>\n<h3><span lang=\"null\">2. Wz\u00f3r umowy z praktycznymi komentarzami<\/span><\/h3>\n<p><strong><span lang=\"null\">Bo dobrze przygotowana umowa to jedno. Trzeba jeszcze wiedzie\u0107, jak z niej korzysta\u0107.<\/span><\/strong><\/p>\n<p><span lang=\"null\">Opr\u00f3cz standardowego wzoru otrzymujesz r\u00f3wnie\u017c drug\u0105 wersj\u0119 dokumentu, wzbogacon\u0105 o praktyczne komentarze i wskaz\u00f3wki.<\/span><\/p>\n<p><span lang=\"null\">Wyja\u015bniaj\u0105 one, na kt\u00f3re zapisy warto zwr\u00f3ci\u0107 szczeg\u00f3ln\u0105 uwag\u0119 oraz jakie okoliczno\u015bci nale\u017cy uwzgl\u0119dni\u0107 podczas uzupe\u0142niania umowy.<\/span><\/p>\n<p><span lang=\"null\">Dlaczego tak istotne jest dok\u0142adne okre\u015blenie rodzaju dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej?<\/span><\/p>\n<p><span lang=\"null\">Na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 podczas ustalania zasad waloryzacji czynszu?<\/span><\/p>\n<p><span lang=\"null\">Dlaczego przekazanie kluczy powinno by\u0107 odpowiednio udokumentowane?<\/span><\/p>\n<p><span lang=\"null\">To tylko przyk\u0142ady kwestii poruszanych w dodatkowej wersji umowy.<\/span><\/p>\n<p><strong><span lang=\"null\">Nie otrzymujesz wi\u0119c wy\u0142\u0105cznie gotowego tekstu, ale r\u00f3wnie\u017c praktyczne wskaz\u00f3wki pomocne w jego wykorzystaniu.<\/span><\/strong><\/p>\n<h3><span lang=\"null\">3. Protok\u00f3\u0142 zdawczo-odbiorczy<\/span><\/h3>\n<p><strong><span lang=\"null\">\u201ePrzecie\u017c ta \u015bciana by\u0142a ju\u017c uszkodzona, kiedy przejmowa\u0142em lokal\u201d.<\/span><\/strong><\/p>\n<p><span lang=\"null\">Takie zdanie potrafi rozpocz\u0105\u0107 d\u0142ug\u0105 i nieprzyjemn\u0105 dyskusj\u0119.<\/span><\/p>\n<p><span lang=\"null\">A je\u015bli lokal by\u0142 wynajmowany przez kilka lat, ustalenie jego pierwotnego stanu mo\u017ce by\u0107 znacznie trudniejsze.<\/span><\/p>\n<p><span lang=\"null\">Dlatego w pakiecie znajduje si\u0119 wz\u00f3r protoko\u0142u zdawczo-odbiorczego, kt\u00f3ry pozwala udokumentowa\u0107 mi\u0119dzy innymi:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li class=\"docx-num-2-0\"><span lang=\"null\">Stan licznik\u00f3w i zu\u017cycia medi\u00f3w.<\/span><\/li>\n<li class=\"docx-num-2-0\"><span lang=\"null\">Liczb\u0119 przekazanych kluczy, pilot\u00f3w i dost\u0119p\u00f3w.<\/span><\/li>\n<li class=\"docx-num-2-0\"><span lang=\"null\">Wyposa\u017cenie poszczeg\u00f3lnych pomieszcze\u0144.<\/span><\/li>\n<li class=\"docx-num-2-0\"><span lang=\"null\">Stan techniczny i czysto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci.<\/span><\/li>\n<li class=\"docx-num-2-0\"><span lang=\"null\">Istniej\u0105ce uszkodzenia i zastrze\u017cenia.<\/span><\/li>\n<li class=\"docx-num-2-0\"><span lang=\"null\">Dokumentacj\u0119 fotograficzn\u0105.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><span lang=\"null\">Dobrze sporz\u0105dzony protok\u00f3\u0142 pozwala ograniczy\u0107 p\u00f3\u017aniejsze nieporozumienia dotycz\u0105ce stanu nieruchomo\u015bci.<\/span><\/strong><\/p>\n<h3><span lang=\"null\">4. Protok\u00f3\u0142 przedwst\u0119pny zdania lokalu<\/span><\/h3>\n<p><span lang=\"null\">To jeden z dokument\u00f3w, kt\u00f3rego przydatno\u015b\u0107 szczeg\u00f3lnie docenia si\u0119 przy zako\u0144czeniu najmu.<\/span><\/p>\n<p><span lang=\"null\">Wyobra\u017a sobie sytuacj\u0119, w kt\u00f3rej najemca prowadzi\u0142 dzia\u0142alno\u015b\u0107 przez kilka lat.<\/span><\/p>\n<p><span lang=\"null\">W lokalu pojawi\u0142y si\u0119 zabrudzenia, uszkodzenia \u015bcian, \u015blady po zamontowanym wyposa\u017ceniu albo elementy wymagaj\u0105ce naprawy.<\/span><\/p>\n<p><span lang=\"null\">W\u0142a\u015bciciel oczekuje odpowiedniego przygotowania nieruchomo\u015bci do zwrotu.<\/span><\/p>\n<p><span lang=\"null\">Najemca uwa\u017ca, \u017ce wszystko jest w porz\u0105dku.<\/span><\/p>\n<p><span lang=\"null\">A oficjalny termin przekazania lokalu przypada nast\u0119pnego dnia.<\/span><\/p>\n<p><strong><span lang=\"null\">W\u0142a\u015bnie dlatego warto spotka\u0107 si\u0119 wcze\u015bniej.<\/span><\/strong><\/p>\n<p><span lang=\"null\">Protok\u00f3\u0142 przedwst\u0119pny umo\u017cliwia przeprowadzenie wst\u0119pnych ogl\u0119dzin, wskazanie ewentualnych usterek oraz sporz\u0105dzenie listy czynno\u015bci, kt\u00f3re powinny zosta\u0107 wykonane przed ostatecznym przekazaniem nieruchomo\u015bci.<\/span><\/p>\n<p><span lang=\"null\">Dokument pozwala oceni\u0107 stan poszczeg\u00f3lnych pomieszcze\u0144, wyposa\u017cenia, \u015bcian, pod\u0142\u00f3g, okien, drzwi oraz innych element\u00f3w lokalu.<\/span><\/p>\n<p><span lang=\"null\">Jego zadaniem jest ograniczenie sytuacji, w kt\u00f3rej obie strony dopiero podczas oficjalnego odbioru dowiaduj\u0105 si\u0119, \u017ce maj\u0105 zupe\u0142nie inne oczekiwania.<\/span><\/p>\n<h3><span lang=\"null\">5. Porozumienie dotycz\u0105ce rozwi\u0105zania umowy najmu<\/span><\/h3>\n<p><strong><span lang=\"null\">Nie ka\u017cda wsp\u00f3\u0142praca ko\u0144czy si\u0119 zgodnie z pierwotnym planem.<\/span><\/strong><\/p>\n<p><span lang=\"null\">Czasami dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcza przestaje by\u0107 rentowna.<\/span><\/p>\n<p><span lang=\"null\">Czasami najemca chce przenie\u015b\u0107 firm\u0119 w inne miejsce.<\/span><\/p>\n<p><span lang=\"null\">Zdarza si\u0119 r\u00f3wnie\u017c, \u017ce pojawiaj\u0105 si\u0119 zaleg\u0142o\u015bci w p\u0142atno\u015bciach i obie strony dochodz\u0105 do wniosku, \u017ce dalsza wsp\u00f3\u0142praca nie ma sensu.<\/span><\/p>\n<p><span lang=\"null\">W takich sytuacjach warto zadba\u0107 o odpowiednie udokumentowanie wsp\u00f3lnych ustale\u0144.<\/span><\/p>\n<p><span lang=\"null\">Pakiet zawiera wz\u00f3r porozumienia, kt\u00f3re przewiduje mi\u0119dzy innymi okre\u015blenie daty zako\u0144czenia najmu, zasad zwrotu nieruchomo\u015bci, rozliczenia kaucji, zaleg\u0142ych nale\u017cno\u015bci oraz ewentualnych p\u0142atno\u015bci ratalnych.<\/span><\/p>\n<p><span lang=\"null\">Pozwala r\u00f3wnie\u017c uregulowa\u0107 kwestie rozlicze\u0144 medi\u00f3w, kt\u00f3re mog\u0105 pojawi\u0107 si\u0119 ju\u017c po opuszczeniu lokalu.<\/span><\/p>\n<p><strong><span lang=\"null\">Zako\u0144czenie najmu nie musi oznacza\u0107 zako\u0144czenia wszystkich rozlicze\u0144. Dlatego warto okre\u015bli\u0107 je na pi\u015bmie.<\/span><\/strong><\/p>\n<h3><span lang=\"null\">6. Pe\u0142nomocnictwo do zarz\u0105du lokalem i jego najmu<\/span><\/h3>\n<p><span lang=\"null\">Nie ka\u017cdy w\u0142a\u015bciciel chce lub mo\u017ce samodzielnie zajmowa\u0107 si\u0119 wszystkimi sprawami zwi\u0105zanymi z wynajmowan\u0105 nieruchomo\u015bci\u0105.<\/span><\/p>\n<p><span lang=\"null\">Niekt\u00f3rzy mieszkaj\u0105 daleko.<\/span><\/p>\n<p><span lang=\"null\">Inni prowadz\u0105 w\u0142asne firmy, nie maj\u0105 czasu na bie\u017c\u0105ce obowi\u0105zki albo decyduj\u0105 si\u0119 powierzy\u0107 obs\u0142ug\u0119 lokalu wybranej osobie.<\/span><\/p>\n<p><span lang=\"null\">Dlatego w pakiecie umie\u015bcili\u015bmy wz\u00f3r pe\u0142nomocnictwa obejmuj\u0105cego szeroki zakres czynno\u015bci zwi\u0105zanych z zarz\u0105dzaniem nieruchomo\u015bci\u0105 i jej najmem.<\/span><\/p>\n<p><span lang=\"null\">Dokument przewiduje mo\u017cliwo\u015b\u0107 upowa\u017cnienia pe\u0142nomocnika mi\u0119dzy innymi do zawierania i rozwi\u0105zywania um\u00f3w, przekazywania i odbierania lokalu, dokonywania rozlicze\u0144, kontaktowania si\u0119 z zarz\u0105dcami nieruchomo\u015bci, obs\u0142ugi spraw zwi\u0105zanych z mediami czy organizowania napraw.<\/span><\/p>\n<p><span lang=\"null\">Zakres umocowania nale\u017cy ka\u017cdorazowo dostosowa\u0107 do potrzeb w\u0142a\u015bciciela i obowi\u0105zuj\u0105cych wymaga\u0144 prawnych.<\/span><\/p>\n<h3><span lang=\"null\">7. O\u015bwiadczenie ma\u0142\u017conka o wyra\u017ceniu zgody na zawarcie umowy najmu<\/span><\/h3>\n<p><strong><span lang=\"null\">To dokument, o kt\u00f3rym wiele os\u00f3b mo\u017ce nawet nie pomy\u015ble\u0107 podczas podpisywania umowy.<\/span><\/strong><\/p>\n<p><span lang=\"null\">Tymczasem w okre\u015blonych sytuacjach zgoda wsp\u00f3\u0142ma\u0142\u017conka na zaci\u0105gni\u0119cie zobowi\u0105zania mo\u017ce mie\u0107 znaczenie dla mo\u017cliwo\u015bci dochodzenia nale\u017cno\u015bci z maj\u0105tku wsp\u00f3lnego ma\u0142\u017conk\u00f3w.<\/span><\/p>\n<p><span lang=\"null\">Dlatego pakiet zawiera r\u00f3wnie\u017c wz\u00f3r takiego o\u015bwiadczenia.<\/span><\/p>\n<p><span lang=\"null\">Dokument pozwala udokumentowa\u0107 zgod\u0119 wsp\u00f3\u0142ma\u0142\u017conka na zawarcie okre\u015blonej umowy najmu, z kt\u00f3r\u0105 wcze\u015bniej mia\u0142 mo\u017cliwo\u015b\u0107 si\u0119 zapozna\u0107.<\/span><\/p>\n<p><span lang=\"null\">Jest to dodatkowy element dokumentacji, kt\u00f3ry mo\u017ce mie\u0107 znaczenie w przypadku przysz\u0142ych spor\u00f3w dotycz\u0105cych zobowi\u0105za\u0144 finansowych.<\/span><\/p>\n<h2><span lang=\"null\">Dlaczego stworzyli\u015bmy ten pakiet?<\/span><\/h2>\n<p><span lang=\"null\">Bo w nieruchomo\u015bciach bardzo cz\u0119sto nie sam problem okazuje si\u0119 najwi\u0119kszym zaskoczeniem.<\/span><\/p>\n<p><strong><span lang=\"null\">Najwi\u0119kszym zaskoczeniem bywa odkrycie, \u017ce zawarta wcze\u015bniej umowa w og\u00f3le nie przewidywa\u0142a takiej sytuacji.<\/span><\/strong><\/p>\n<p><span lang=\"null\">W\u0142a\u015bciciel zgadza si\u0119 na wynajem lokalu, ale nie okre\u015bla dok\u0142adnie, jaki rodzaj dzia\u0142alno\u015bci mo\u017ce by\u0107 w nim prowadzony.<\/span><\/p>\n<p><span lang=\"null\">Najemca dokonuje zmian w nieruchomo\u015bci, ale strony nie ustalaj\u0105, co stanie si\u0119 z nimi po zako\u0144czeniu umowy.<\/span><\/p>\n<p><span lang=\"null\">Pojawiaj\u0105 si\u0119 dodatkowe koszty, ale nie wiadomo, kto powinien je pokry\u0107.<\/span><\/p>\n<p><span lang=\"null\">Ko\u0144czy si\u0119 wsp\u00f3\u0142praca, a ka\u017cda ze stron inaczej rozumie obowi\u0105zek przywr\u00f3cenia lokalu do odpowiedniego stanu.<\/span><\/p>\n<p><span lang=\"null\">To w\u0142a\u015bnie tego rodzaju sytuacje pokazuj\u0105, dlaczego dokumentacja najmu powinna by\u0107 przygotowana z odpowiednim wyprzedzeniem.<\/span><\/p>\n<p><strong><span lang=\"null\">Dobra umowa nie sprawi, \u017ce wszystkie problemy znikn\u0105. Mo\u017ce jednak znacz\u0105co ograniczy\u0107 liczb\u0119 niepotrzebnych spor\u00f3w.<\/span><\/strong><\/p>\n<h3><span lang=\"null\">Praktyka zamiast przypadkowych zapis\u00f3w<\/span><\/h3>\n<p><span lang=\"null\">FLATEX Nieruchomo\u015bci dzia\u0142a na rynku od 2017 roku.<\/span><\/p>\n<p><span lang=\"null\">Przez ten czas mieli\u015bmy mo\u017cliwo\u015b\u0107 obserwowania najmu nie tylko w momencie podpisywania umowy, ale r\u00f3wnie\u017c w kolejnych miesi\u0105cach i latach jej obowi\u0105zywania.<\/span><\/p>\n<p><span lang=\"null\">Widzieli\u015bmy sytuacje, w kt\u00f3rych wsp\u00f3\u0142praca przebiega\u0142a bez najmniejszych problem\u00f3w.<\/span><\/p>\n<p><span lang=\"null\">Widzieli\u015bmy r\u00f3wnie\u017c takie, w kt\u00f3rych jeden niedoprecyzowany zapis potrafi\u0142 doprowadzi\u0107 do wielotygodniowych nieporozumie\u0144.<\/span><\/p>\n<p><span lang=\"null\">To do\u015bwiadczenie nauczy\u0142o nas, \u017ce w dokumentacji najmu liczy si\u0119 nie tylko to, co dzieje si\u0119 w dniu podpisania umowy.<\/span><\/p>\n<p><strong><span lang=\"null\">R\u00f3wnie wa\u017cne jest to, co mo\u017ce wydarzy\u0107 si\u0119 rok, trzy albo pi\u0119\u0107 lat p\u00f3\u017aniej.<\/span><\/strong><\/p>\n<p><span lang=\"null\">Dlatego stawiamy na dokumenty szczeg\u00f3\u0142owe, uwzgl\u0119dniaj\u0105ce praktyczne aspekty korzystania z nieruchomo\u015bci.<\/span><\/p>\n<h3><span lang=\"null\">Nie najkr\u00f3tsza. Nie najprostsza.<\/span><\/h3>\n<p><span lang=\"null\">Nie chcieli\u015bmy przygotowywa\u0107 kolejnego og\u00f3lnego wzoru umowy najmu, kt\u00f3ry mo\u017cna znale\u017a\u0107 w internecie po kilku sekundach wyszukiwania.<\/span><\/p>\n<p><span lang=\"null\">Nie chcieli\u015bmy r\u00f3wnie\u017c tworzy\u0107 dokumentu, kt\u00f3rego najwi\u0119ksz\u0105 zalet\u0105 b\u0119dzie to, \u017ce mie\u015bci si\u0119 na dw\u00f3ch stronach.<\/span><\/p>\n<p><span lang=\"null\">Chcieli\u015bmy przygotowa\u0107 pakiet dla w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci, kt\u00f3rzy traktuj\u0105 wynajem powa\u017cnie.<\/span><\/p>\n<p><span lang=\"null\">Dla os\u00f3b, kt\u00f3re rozumiej\u0105, \u017ce lokal u\u017cytkowy cz\u0119sto stanowi maj\u0105tek o znacznej warto\u015bci.<\/span><\/p>\n<p><span lang=\"null\">I dla tych, kt\u00f3rzy wol\u0105 po\u015bwi\u0119ci\u0107 wi\u0119cej czasu na przygotowanie dokumentacji na pocz\u0105tku, zamiast p\u00f3\u017aniej zastanawia\u0107 si\u0119, co zrobi\u0107, kiedy pojawi si\u0119 konflikt.<\/span><\/p>\n<p><strong><span lang=\"null\">Bo podpisanie umowy trwa kilka minut. Jej konsekwencje mog\u0105 trwa\u0107 latami.<\/span><\/strong><\/p>\n<h3><span lang=\"null\">Wz\u00f3r umowy najmu lokalu u\u017cytkowego FLATEX<\/span><\/h3>\n<p><strong><span lang=\"null\">Blisko 10 lat do\u015bwiadczenia na rynku nieruchomo\u015bci.<\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span lang=\"null\">Rozbudowany wz\u00f3r umowy wraz z praktycznymi komentarzami.<\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span lang=\"null\">7 plik\u00f3w obejmuj\u0105cych 6 rodzaj\u00f3w dokument\u00f3w.<\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span lang=\"null\">Jeden cel: jasno okre\u015bli\u0107 zasady najmu i lepiej przygotowa\u0107 si\u0119 na sytuacje, kt\u00f3rych dzisiaj jeszcze nie przewidujesz.<\/span><\/strong><\/p>\n<p><span lang=\"null\">Nie powierzaj nieruchomo\u015bci wartej setki tysi\u0119cy z\u0142otych w oparciu o przypadkowy, og\u00f3lny wz\u00f3r umowy.<\/span><\/p>\n<p><strong><span lang=\"null\">Zacznij wsp\u00f3\u0142prac\u0119 od dobrze przygotowanych zasad.<\/span><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kompletny pakiet dokument\u00f3w FLATEX<\/p>\n","protected":false},"featured_media":95,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":[],"product_brand":[],"product_cat":[17],"product_tag":[],"class_list":["post-94","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-bez-kategorii","sales-flash-overlay","woocommerce-text-align-center","woocommerce-image-align-center","do-quantity-buttons","first","instock","downloadable","virtual","purchasable","product-type-simple"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sklepzumowami.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/94","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sklepzumowami.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/sklepzumowami.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sklepzumowami.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=94"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sklepzumowami.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/95"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sklepzumowami.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=94"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/sklepzumowami.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=94"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/sklepzumowami.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=94"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sklepzumowami.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=94"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}